ขั้นตอนการเซ็นสัญญาก่อสร้าง

สัญญาการก่อสร้างประกอบด้วย

1) เรื่องของสัญญา สถานที่ทำสัญญา
2) วัน เดือน ปี ที่ทำสัญญา
3) ผู้ทำสัญญาระหว่างใครกับใคร ซึ่งจะต้องระบุ ชื่อ สกุล สัญชาติ เชื้อชาติ อายุ อาชีพ ตลอดจนที่อยู่อาศัยให้ละเอียดชัดเจน
4) วงเงินที่ทำสัญญากันไว้
5) ระบุผู้จัดหาและดำเนินการเกี่ยวกับวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง แรงงาน ตลอดจนเครื่องมือเครื่องใช้
6) ระบุอำนาจของผู้ว่าจ้างหรือตัวแทนให้ชัดเจน
7) กำหนดวันลงมือทำการก่อสร้าง และวันเสร็จของอาคารนั้น พร้อมทั้งรวมระยะเวลาการก่อสร้างว่าเป็นเวลากี่วัน
8) ระบุการจ่ายค่าเสียหายทดแทน (ค่าปรับ) หากมีการผิดสัญญาตามข้อ 7)
9) ระบุการแบ่งงวดการจ่ายเงินค่าก่อสร้างไว้อย่างชัดเจนว่า ทำการก่อสร้างได้งานแล้วเสร็จถึงอะไร ผู้ว่าจ่างจะต้องจ่ายเงินเท่าใดเป็นงวดๆ

โดยทั่วไปบริษัทฯ แบ่งการชำระเงินค่าก่อสร้างเป็นงวดดังต่อไปนี้ (สำหรับงานบ้านและอาคารขนาดเล็ก)
เงินงวดที่ 1 เมื่อเซ็นสัญญาก่อสร้าง
เงินงวดที่ 2 เมื่อตอกเสาเข็มแล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 3 เมื่อทำงานวางฐานราก โครงสร้าง เสาคานชั้นล่าง ชั้นสอง เทพื้นคอนกรีต (ยกเว้นห้องน้ำชั้นล่าง) แล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 4 เมื่อเทคอนกรีต คานพื้นเสาชั้น 2 และบันได คานเสริมเหล็ก (เฉพาะกรณีมีดาดฟ้าและบันได คานเสริมเหล็ก) แล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 5 โครงหลังคา มุงหลังคา (เฉพาะส่วนที่ไม่ติดขัดกับงานปูน) ก่ออิฐ ติดตั้งวงกบประตู-หน้าต่าง (ยกเว้นวงกบอลูมิเนียม) ประปาภายในบ้าน แล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 6 เมื่องานฉาบปูน เดินสายไฟฟ้า ฝ้าภายใน ปูกระเบื้อง ผนัง มุงหลังคาทั้งหมดแล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 7 เมื่องานติดตั้งบันได ปูวัสดุผิวพื้น (ยกเว้นพื้นลามิเนต, พื้นไม้สำเร็จรูปและพรม) แล้วเสร็จ
เงินงวดที่ 8 เมื่อทำงานทาสี ติดตั้งสุขภัณฑ์ ดวงโคม ตู้เมนไฟฟ้า ถังบำบัดน้ำเสีย และเก็บงานทั้งหมด แล้วเสร็จ

 

10) บ่งถึงการเลิกสัญญาว่า จะเลิกสัญญากันได้เพราะเหตุใดบ้าง และเมื่อใด
11) มีช่องลงลายเซ็นท้ายสัญญาของผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง พร้อมพยานอย่างน้อย 2 นาย และเขียนสัญญาอีก 1 นายผู้ประมาณการจะต้องศึกษาข้อตกลง หรือสัญญานี้ให้ละเอียดก่อนลงมือประมาณราคา เพราะข้อสัญญาต่างๆ ตามความต้องการของผู้ว่าจ้าง จะมีผลกระทบต่อราคาก่อสร้าง
12) ข้อมูลในการประมาณราคาการก่อสร้างประกอบด้วย

1.แบบและรายการประกอบด้วย

  • แบบแปลนด้านสถาปัตยกรรม
  • แบบแปลนด้านวิศวกรรม

2.รายการประกอบแบบก่อสร้างประกอบด้วย

  • รายการประกอบแบบก่อสร้างอย่างละเอียด
  • รายการประกอบแบบก่อสร้างโดยย่อ
Powered by MakeWebEasy.com